中福天河智慧养老服务示范区项目位于天津滨海新区中新生态城，是国家发改委第四批专项建设基金支持项目和国家重大建设项目库项目，项目规划建设集精准照护、医疗康复、情景营造、智慧科技运用等功能完善的示范性认知症养老项目。项目总用地面积3.3万平方米，总建筑面积2.8万平方米。一期总建筑面积4137.57平方米，地上建筑面积为3977.45平方米，包括：认知症照护中心、康复医疗中心、老年活动中心、老年健康管理中心、乐龄活动基地、乐龄学堂等；地下建筑面积160平方米，主要为设备用房。二期总建筑面积10402.07平方米，地上面积10227.43平方米，包括三栋认知症照护机构居住组团建筑和情景街区，地下建筑面积仅考虑必要的设备房，建筑面积为174.64平方米。可提供约150个房间，200余床位。